Stalingrad 103289000€
Réf. 7194849
Avenue de Stalingrad 103
Bruxelles
Description
Appartement 2 chambres + bureau entièrement rénové – Avenue de Stalingrad, 103, Bruxelles
Situé sur l’avenue de Stalingrad, ce magnifique appartement de 75 m² allie modernité, confort et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2025, il offre des finitions contemporaines et un état impeccable, y compris une chaudière neuve, garantissant un bien prêt à emménager sans travaux supplémentaires.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie harmonieux et convivial. Deux chambres spacieuses et un bureau permettent de disposer de zones nuit et travail séparées, offrant ainsi un confort idéal pour la vie quotidienne. La salle de douche, dotée de WC, ainsi qu’un WC séparé complètent parfaitement ce bien. Un petit balcon donnant sur la rue ajoute une touche agréable d’extérieur et permet de profiter de l’air frais tout en restant au calme.
L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une disposition optimisée qui rend chaque espace agréable et fonctionnel. Sa situation centrale sur l’avenue de Stalingrad offre un accès facile aux commerces, transports et services, tout en profitant de l’animation de Bruxelles.
Il s’agit d’une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un appartement moderne, élégant et parfaitement situé. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou par mail à alexandros@immoabita.be.
Général
-
Catégorie
Duplex
-
Nombre de chambres
2
-
Nombre de salle de bain
1
-
Terrasse
oui
-
Surface habitable
75 m²
-
Surface du terrain
75 m²
-
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
-
Année de construction
1889
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2025
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
-
Nombre de lots
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
4
-
X de coordonnées xy
50.83986669999999
-
Y de coordonnées xy
4.3415283
Equipement de base
-
Accès handicapés
0
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
0
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
douche
-
Parlophone
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
10/01/2025 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
75m²
-
Nbre de toilette(s)
2
-
Nombre de sdd
1
-
Chambre 1
12m²
-
Chambre 2
9m²
-
Largeur de façade
7m
-
Nbre de terrasse(s)
1
-
Salle de séjour
28m²
-
Cuisine
6m²
-
Salle de bain 1
8m²
-
Bureau
6m²
-
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
-
Surface balcony 1
2m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Bureau
1
-
Animaux domestiques
1
À proximité
-
Magasins
50m
-
Écoles
400m
-
Transports en commun
50m
-
Centre sportif
500m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
1200m
Charges & Rendement
-
Charges locataire
50
-
Sous régime TVA
0
Equipement extérieur
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Type de contrôle d'accès
grillage
Raccordements
-
Égouts
1
-
Électricité
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
central
-
Type d'environnement 2
centre ville
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol
1
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
3m²
Energie
-
Label PEB
C
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
112
-
Emission CO2
23
-
E total
8410
-
PEB code unique
20240910-0000689838-01-7
-
PEB valide jusqu'au
09/09/2034 00:00
-
Date du PEB
09/10/2024 00:00
Documents
